Nisan 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu: TÜFE Verilerine Göre Zam Hesaplama
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Bu verilerle birlikte, 2025 yılı Nisan ayı kira artış oranı da netleşti. Ev sahipleri ve kiracılar, "Nisan ayında konut ve iş yeri kira zammı ne kadar, yüzde kaç?" sorularına yanıt ararken, TÜFE üzerinden belirlenen tavan zam oranı belli oldu.
TÜFE Mart 2025 Verileri Açıklandı
TÜİK’in açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, 2025 yılı Mart ayında:
Bir önceki aya göre değişim: %2,46
Bir önceki yılın Aralık ayına göre değişim: %10,06
Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim: %38,10
On iki aylık ortalamalara göre değişim oranı: %51,26
Bu oran, Nisan ayında uygulanabilecek konut ve işyeri kira artış oranı için temel teşkil ediyor.
Nisan 2025 Kira Zam Oranı Ne Kadar Oldu?
12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılan hesaplamaya göre, Nisan 2025’te uygulanabilecek azami kira artış oranı %51,26 oldu.
Ancak 2024 Temmuz ayına kadar geçerli olan yasal düzenleme gereği, konut kiralarında %25’lik zam sınırı uygulanmaya devam ediyor. Bu sınır yalnızca konutlar için geçerli olup, işyerlerinde TÜFE oranı geçerli zam sınırı olarak uygulanıyor.
Nisan 2025 Kira Artış Hesaplama Örneği
Örnek bir hesaplama üzerinden zam oranı şöyle uygulanıyor:
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Kira artış oranı (TÜFE 12 aylık ortalama): %51,26
Zam tutarı: 5.126 TL
Yeni kira bedeli: 15.126 TL
Ancak bu zam oranı, sadece işyeri kiraları ve konutlarda %25 zam sınırı kalktıktan sonraki dönemler için geçerlidir.
Kira Zammı Hangi Veriye Göre Hesaplanır?
Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına dayanır.
Konutlarda, bu oran yasal sınırlarla sınırlanmış olabilir.
İşyerlerinde ise zam oranı sözleşmeye göre belirlenir. Sözleşmede, TÜFE’ye göre zam yapılacağı belirtilmişse, artış yapılacak aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınır.
Ev sahipleri, bu orana eşit ya da daha düşük bir oranda artış yapabilir. Örneğin, kira artışı Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayında açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı dikkate alınır.
Nisan’da Kiralara En Fazla %51,26 Zam Yapılabilecek
Mart ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, 2025 Nisan ayı için kira zam oranı da netleşmiş oldu. Konut kiralarında halen uygulanan %25 zam tavanı yürürlükteyken, işyeri kiralarında %51,26 oranına kadar zam yapılabilecek. Kiracılar ve mülk sahiplerinin yasal sınırlamalara ve sözleşme hükümlerine göre hareket etmeleri önem taşıyor.
