Kira Artış Oranı Düşse de Antalya'da Fiyatlar Değişmedi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mart ayı enflasyon verilerine göre, Nisan ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 51,26 olarak belirlendi. Bu oran, önceki aya göre yaklaşık 2 puanlık bir düşüş anlamına geliyor. Ancak Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, bu orandaki düşüşün Antalya’daki kira fiyatlarında herhangi bir değişikliğe yol açmadığını belirtti.
Çağlar, kira artış oranındaki düşüşün çok büyük bir etkisi olmadığını ifade ederek, "Antalya’da fiyat artışı ya da düşüşü söz konusu değil. Kira artışının düşmesi büyük bir fark yaratmaz, çünkü kira sözleşmeleri yılda bir yenileniyor ve artış oranı o dönemde geçerli TÜFE oranına göre belirleniyor" dedi.
Kiralık Konut Sayısı Yetersiz
Antalya’da kiralık konut bulmanın hala zor olduğuna dikkat çeken Çağlar, yaz sezonu öncesi artan talebe işaret etti. Yaz tatiline gelenler ve sağlık hizmeti almak için kente gelen vatandaşlar nedeniyle kiralık konut talebinin arttığını belirten Çağlar, "Ancak konut sayısı yetersiz. Bu da fiyatların düşmesini engelliyor" dedi.
Yeni Kiralar Piyasa Şartlarına Göre Belirleniyor
Başkan Çağlar, Antalya’da en düşük kira bedelinin 12-13 bin TL’den başladığını, sahil bandı gibi bazı bölgelerde bu rakamın daha da yükseldiğini ifade etti. Yeni kiraların piyasa koşullarına göre belirlendiğini vurgulayan Çağlar, "Yeni kiralar çevredeki kira ortalamalarına göre belirlenir. Artış oranı yalnızca mevcut kiracılar için geçerlidir" dedi.
Yüzde 25’lik Zam Sınırının Kaldırılması
Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten kalkacak olan yüzde 25’lik kira artış sınırının ardından, kiracılar için artış oranı tekrar TÜFE ortalamasına göre belirlenecek. Bu durum, piyasada daha esnek bir artış oranı uygulamasına olanak tanıyacak.
