PERA YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi - PERA YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

PEHOL - Gayrimenkulün Kiraya Verilmesi

2024-12-04 18:16:00

Gayrimenkulün Kiraya Verilmesi

İlgili Şirketler

[]

İlgili Fonlar

[]

Türkçe

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?

Hayır (No)

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?

Hayır (No)

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi

-

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?

Hayır (No)

Bildirim İçeriği

İşlemin Niteliği

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)

İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği

Gayrimenkul

İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü

Denizli ili, Merkezefendi İlçesi, Sümer Mahallesi, Çal Caddesi, N1 A Blok adresinde bulunan Horizon Garden Alışveriş Merkezinin zemin katında bulunan ve brüt toplam 300,97 m² alana sahip olan B-017 no'lu mağaza

İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

25/06/2024

İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?

Var

İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)

0,45

Kira Bedeli ve Koşulları

Aylık olarak ödenecek kira, kiracının ciroya bağlı kira bedeli üzerinden hesaplanacaktır.

Ayni Hak Bedeli ve Koşulları

-

İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)

Kira ödemeleri aylık ciroya bağlı kira bedeli üzerinden hesaplanacaktır.

Karşı Taraf

Armağan Oyuncak San ve Tic A.Ş. (ARMAĞAN OYUNCAK)

Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?

Hayır (No)

Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği

Kiracı

Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi

04/12/2024

Kira Süresi

5

Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı

-

Değerleme Raporu Düzenlendi mi?

Düzenlendi (Prepared)

Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni

-

Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası

19.12.2023 / 2023-SPK-0011

Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı

Dünya Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar

10.552.529,33 TL (KDV Hariç)

İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi

-

Açıklamalar

Renovasyon (Yenileme) çalışmaları sonucu açılışı gerçekleştirilen şirketimiz portföyündeki Horizon Garden AVM'nin zemin kat B-017 mahal no'lu brüt 300,97 m² büyüklüğündeki mağazası için Armağan Oyuncak San ve Tic A.Ş. (ARMAĞAN) ile Horizon Garden AVM'nin yeniden açılacağı tarihten itibaren geçerli olmak üzere toplam 5 yıllık kira sözleşmesi imzalanmıştır.

Armağan Oyuncak San ve Tic A.Ş. (ARMAĞAN) , açılacak mağazasının aylık cirosu üzerinden hesaplanacak kira bedelini aylık olarak şirketimize ödeyecektir.

Şirketimizce 19 Aralık 2023 tarihinde KAP'tan açıklanan ve Dünya Grup Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan gayrimenkul değerleme raporuna göre, toplam 35.836,65 m² kiralanabilir alana sahip olan Horizon Garden AVM'nin değeri 1.256.495.000 TL (KDV hariç) olarak belirlenmiştir.