Konut Fiyatlarında Hareketlilik Bekleniyor
Konutder Başkanı Ramadan Kumova, özellikle düşük ve orta gelir gruplarına hitap eden konutlarda hareketlilik olacağını belirtti. Kumova, şu değerlendirmelerde bulundu:
"Faiz, borsa, altın ve kripto gibi alanlardan kazanç elde eden yatırımcıların, konut fiyatlarının artacağı öngörüsüyle alıma yöneldiğini gözlemliyoruz. Barınma krizinin önüne geçmek için sıfır konut satışlarını hızlandırmak gerekiyor. Bu da konut kredilerinde faiz indirimi gibi adımlarla mümkün olabilir."
Türkiye'de şu an 700 bin yeni konuta ihtiyaç olduğunu vurgulayan Kumova, 2025’in ikinci çeyreğinden itibaren fiyatlarda reel bir artış beklediğini ifade etti:
"Faiz oranlarındaki düşüşle birlikte 2025'te konut arzında görece bir artış yaşanacak. Bu durum, konut sektörünü yatırım açısından kârlı hale getirebilir."
Kira Fiyatlarında Trend Ne Olacak?
Gümüş Gayrimenkul Kurucu Ortağı Sevil Ece Gümüş Kapar, 2025 yılında konut fiyatlarında genel olarak düşme eğilimi görüleceğini ancak kısa vadeli dalgalanmalar yaşanabileceğini belirtti. Kapar şu yorumlarda bulundu:
"Arz-talep dengesinin sağlanamadığı bölgelerde fiyat artışları olabilir. Ancak uzun vadede konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketine devam edeceğini düşünüyorum. Kira fiyatlarında ise benzer bir eğilim söz konusu. Özellikle büyük şehirlerde ve turizm bölgelerinde kira artışlarının süreceğini öngörüyoruz."
Kapar ayrıca, 2025 yılında ev almayı düşünenlere şu tavsiyede bulundu:
"Bölgesel potansiyelleri iyi inceleyin ve bütçenize uygun hareket edin. Piyasayı yakından takip etmek büyük önem taşıyor."
Yatırımlara Dair Öngörüler
İstanbul merkezli emlak ajansı Parcel Estates'in Türkiye direktörü Hakan Önal, 2025 yılına dair şu değerlendirmeleri yaptı:
"Konut fiyatlarındaki hızlı artış, son üç yılda radikal bir yükseliş gösterdikten sonra durağanlaşmaya başladı. Ancak kira artış oranlarının yüzde 25 sınırının kalkması ve ekonomik belirsizliklerin devam etmesi nedeniyle kira fiyatlarında artış beklenebilir."
Önal, emlak piyasasının birikimlerini korumak isteyen yatırımcılar için güçlü bir alan olmaya devam edeceğini vurguladı:
"2025 yılı, doğru adımlar atıldığı takdirde yatırımcılara önemli fırsatlar sunabilir."
Genel Durum ve Beklentiler
2023 yılında 504 bin olan konut üretiminin, 2024 sonunda 482 bin civarında gerçekleşmesi bekleniyor. Uzmanlar, konut fiyatlarının bölgesel farklılıklar gösterebileceğini ve ekonomik gelişmelerin piyasayı büyük ölçüde şekillendireceğini belirtiyor.
Yeni yılın ilk aylarından itibaren emlak piyasasını yakından takip etmek, hem alıcılar hem de yatırımcılar için kritik öneme sahip olacak.
