Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Öne Çıkan Haklar
📌 Kiracının kirasını düzenli ödememesi tahliye sebebi sayılabilir.
📌 Ev sahibinin "Ben oturacağım" ya da "Çocuğum taşınacak" bahanesiyle kiracıyı çıkarması haksız tahliye olabilir.
📌 Kiracı tahliye davası sonrası 3 aylık kira bedelini teminat göstererek tahliyeyi durdurabilir.
Tahliye Sürecinde Kritik Detaylar
🔹 Mahkeme kararıyla ev yıkılsa bile masrafların kiracıya yüklenebileceği belirtildi.
🔹 Tahliye kararını erteletmek için kiracı "tehir-i icra" talebinde bulunabilir.
🔹 Kiracılar, sözleşme bitiminden en az 15 gün önce tahliye bildirimi yapmazsa, kontrat otomatik olarak uzar.
Ev Sahipleri İçin Haklı Tahliye Gerekçeleri
✅ Ödenmeyen kira borcu
✅ Yazılı tahliye taahhüdü
✅ Ev sahibinin veya birinci derece yakınının konut ihtiyacı
✅ Kentsel dönüşüm ya da taşınmazın yeniden inşası
Kiracılar ve ev sahipleri için dava süreçleri daha da kritik hale gelirken, yeni yasal düzenlemeler her iki taraf için de dikkatle takip edilmesi gereken gelişmeler içeriyor.
